Modernes & großzügiges Einfamilienhaus | Salzwasser-Pool | Doppelgarage | Keller

4651 Stadl-Paura

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Stadl-Paura, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebenskonzept. Die Immobilie präsentiert sich in einem schönen, modernen Zustand, ist unterkellert und überzeugt mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten.

Architektonische Raffinesse: Das Haus mit einer Wohnnutzfläche von etwa 175m² besticht durch sein durchdachtes Design und Ausführung. Eine harmonische Kombination aus moderner Eleganz und zeitloser Schönheit. Dazu kommt genügend Stauraum und weiterer Platz für die ganze Familie, da das Haus vollunterkellert ist!

Doppelgarage und Stauraum: Ihre Fahrzeuge verdient einen ebenso stilvollen Platz. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Einzeltoren, bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum, da sich angrenzend in Richtung Garten ein Abstellraum mit etwa 18m² befindet. Dieser ist auch über den Garten zu begehen um Gartengeräte o.Ä. zu verstauen.

Großer Garten mit traumhafter, großzügiger Terrasse: Der weitläufige Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die großzügige Terrasse der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende unter freiem Himmel ist. Ein Teil der Terrasse ist überdacht.

Salzwasser-Pool mit Massagedüsen: Entspannen im traumhaften Pool, ausgestattet mit Massagedüsen und einer modernen, sehr flachen Abdeckung. Mit einer Größe von 8x4m und einer Tiefe von ca. 1,5m - vollautomatisiert - ein Ort der Erholung und Entschleunigung direkt in Ihrem eigenen Garten.

Moderne Küche und Wohn-/Essbereich: Die neuwertige, großzügige Küche mit angrenzendem offenen und hellen Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird Kochen zum Genuss, und gemeinsame Mahlzeiten werden zu unvergesslichen Momenten. Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über einen einladenden Kachelofen mit Sitzbank, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft – der perfekte Ort für entspannte Abende. Direkt angrenzend und befindet sich auch das gemütliche Wohnzimmer.

Elternbereich im Erdgeschoss: Ein eigener abgetrennter Wohntrakt für die Eltern mit schönem Badezimmer welches erst kürzlich renoviert wurde, ein Schlafzimmer und Schrankflur schafft Privatsphäre.

Kinderbereich im Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet einen eigenen Bereich mit drei Zimmern, einem Schrank-/Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ein perfektes Refugium, um die individuellen Bedürfnisse der jungen Bewohner zu erfüllen.

Die traumhafte Lage bietet eine optimale Verbindung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Umgebung präsentiert sich mit gepflegten Grünflächen, ausgezeichneten Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Alle Fenster wurden erst 2022 erneuert, sind 3-fach verglast, teilweise mit Insektenschutzgitter und Rollläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es könnte Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor sein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357 zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an kerstin.matz@swisslife-select.at.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 51 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 25.07.2033

Lageplan

Immobilie

Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon

  • 1210 Wien,Floridsdorf
Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon
Immobilie

Wohn-Investment in historischer Bausubstanz

  • 1210 Wien,Floridsdorf
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz
Immobilie

Reihenhaus mit POOL | 4 Zimmer | auf Eigengrund | provisionsfrei für den Käufer | schlüsselfertig

  • 1220 Wien
Reihenhaus mit POOL | 4 Zimmer | auf Eigengrund | provisionsfrei für den Käufer | schlüsselfertig