Mehr Raum in Stadtnähe: WOHNEN und ARBEITEN mit Haupthaus und Nebengebäude!

5300 Hallwang

Beschreibung

Ihr neues Traumhaus vereint idyllisches Landleben mit der Nähe zur Stadt Salzburg, einer eigenen Wasserquelle und genügend Raum für individuelle Bedürfnisse.

Perfekt für Familien und Naturliebhaber!

Der Grundstein Ihres neuen Zuhauses wurde 1927 gelegt, das Haus war seitdem kontinuierlich bewohnt. 1984 fand eine Kernsanierung statt, 2019 wurde es modernisiert.

Beim Betreten Ihres ca 133 m² großen Eigenheims gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus- von hier kommen Sie in Ihre Wohnebene und in den oberen Stock.

 

Sofort begeistern wird sie die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Kochinsel- diese lässt das Herz so mancher Hobbyköche höher schlagen.

Das helle und einladende Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet den idealen Raum für gemütliche Abende mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

Ein Highlight ist der 1.673 m² große Garten mit eigener Wasserquelle! Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten- die Schaffung eines Teichs, der von der eigenen Quelle gespeist wird, die Errichtung von Spielplätzen und Liegeflächen für entspannende Momente im Freien, dem neuen Eigentümer stehen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein weiterer Vorteil ist das angrenzende Nebengebäude dies ermöglicht Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Für genügend Platz um Ihre liebsten unterzubringen ist gesorgt- es gibt im Obergeschoss drei helle Schlafzimmer. Das erst kürzlich modernisierten Badezimmer bietet Ihnen jeden Komfort, den Sie sich wünschen- eine geräumige bodenebene Dusche, ein moderner Waschtisch mit großzügigem Stauraum, ein praktischer Handtuchtrockner, und Tageslicht für eine helle Atmosphäre- hier wird Ihnen nichts fehlen.

Den Ausblick auf die malerische Umgebung können Sie im Obergeschoss auf Ihrer Dachterrasse genießen, die perfekte Südwest-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen den Sonnenuntergang direkt von zu Hause aus zu erleben.

Gegenstände die verstaut werden müssen finden im ca 20 m² großen Keller Platz.

Ein separater Bereich des Kellers beherbergt den Heizraum, der mit einer effizienten Ölheizungsanlage ausgestattet ist.

Vor einigen Jahren wurde ein Wasserwärmer der mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird eingebaut, dieser sorgt für eine kostengünstige Warmwasserbereitstellung. Ein Wasserenthärter zur Verbesserung der Wasserqualität ist auch vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot von einem Garagenstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zusätzlich vor dem Haus im Freien zur Verfügung.

Konnten wir Sie neugierig machen und möchten Sie weitere Informationen, oder eine Besichtigung vor Ort, dann wenden Sie sich an mich! Ich bin gerne für Sie da! Ich freue mich auf Sie! 


Patricia Radauer || Mobil +43 676 379 3480 || Patricia.Radauer@swisslife-select.at

Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Sonstiges

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 379 3480 05 zur Verfügung. 

Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Patricia.Radauer@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. 

UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. 

FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Öl
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Bodendosen
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB 115 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,27

Lageplan

Immobilie

Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon

  • 1210 Wien,Floridsdorf
Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon
Immobilie

Wohn-Investment in historischer Bausubstanz

  • 1210 Wien,Floridsdorf
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz
Immobilie

Reihenhaus mit POOL | 4 Zimmer | auf Eigengrund | provisionsfrei für den Käufer | schlüsselfertig

  • 1220 Wien
Reihenhaus mit POOL | 4 Zimmer | auf Eigengrund | provisionsfrei für den Käufer | schlüsselfertig