Königsteingasse 2, 1210 Wien
Nahe der unteren Alten Donau befindet sich dieses attraktive Doppelhaus mit Terrasse und Garten.
Auf Baurechtsgrund erwartet Sie auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 126 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und steht schlüsselfertig zum Verkauf.
1 PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Betriebskosten pro Monat € 288,64
Baurechtszins pro Monat € 620,63 | Baurecht von 1.1.2022 bis 31.12.2121
Haus 2
Erdgeschoß
° Vorraum
° Abstellraum
° Toilette mit Handwaschbecken
° großzügiger Wohn-Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten
Obergeschoß
° 3 Schlafzimmer
° Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)
Keller gesamt ca. 57 m²
° großer Kellerraum mit Tageslicht, ca. 30 m², der als Fitnessraum oder eventuell auch als Büro genützt werden kann
Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Raumhöhe 2,50 m
- Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse mit Außenwasseranschluss
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe.
Lage
Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe
Nahe der UNO-City und Vienna International School
Verkehrsanbindung
Buslinie 20 A (Warhanekstraße)
U-Bahnlinien U1 und U6
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 320 76 23 zur Verfügung.
Oder Sie senden uns ein Anfragemail an belinda.poell@swisslife-select.at.
Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen FinanzberaterInnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
