Zum Verkauf gelangt diese optimal aufgeteilte und geräumige Wohnung in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Penzing. Der Charme des gepflegten Altbaus wurde bei der Kernsanierung des gesamten Hauses vor einigen Jahren hervorgehoben und mit modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Das Objekt erstreckt sich auf großzügige 84 m² - wurde ebenfalls durchgreifend hochwertig saniert und bietet durch die exklusive Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung!) viel Gemütlichkeit und einen hohen Wohnkomfort. 2 südöstlich ausgerichtete Balkone mit schönen Holzdielen sind innenhofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet - der Toilettenraum ist separat vom Badezimmerraum zu begehen. Die große Wohnküche präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet, strahlt Gemütlichkeit aus und bietet einen Ausgang zu den herrlichen Balkonen.
Die äußerst niedrigen Energie-Kosten werden durch die effiziente Luft-Wärmepumpe für die Heizung und Klimatisierung sowie teilweise durchs Warmwasser erreicht (ca. 50 € netto / Monat - gemessen mit Zäher pro Wohnung)
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus vor einigen Jahren hochwertig saniert und technisch auf den letzten Stand gebracht. Den künftigen Bewohnern stehen neben großzügigen Kellerabteilen auch ein gut ausgestatteter und liebevoll eingerichteter Wellnessbereich zur Verfügung. (Heimtrainer, Solarium, Sauna)
Facts und Highlights:
- Hochwertig sanierter Altbau
- Fußbodenheizung - und Kühlung
- Hochwertiger Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Imposante Raumhöhe
- Gute Infrastruktur (Geschäfte, Park, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fitnessstudio)
- Ruhelage
- Niedrige Heizkosten (Innovatives Heizsystemkonzept)
- Kleine Wellnessoase und Fitnessbereich
- Außenjalousien
- Komplett ausgestattete Küche und Badezimmer
- Erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
