2852 Züggen | Gediegener Landsitz in der Buckligen Welt
Beschreibung
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Landhaus mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl
Eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft der Buckligen Welt befindet sich in Züggen dieser Hof in attraktiver Alleinlage.
Züggen ist ein Ortsteil von Hochneukirchen-Gschaidt und liegt im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich.
In den vergangenen Jahren hat der jetzige Eigentümer diese eindrucksvolle Immobilie, teils aus dem Jahre 1810, renoviert und modernisiert.
Auf dem ca. 6.000 m² großen Grundstück liegt das Haus von der Straße etwas zurückversetzt. Sie erreichen über eine großzügige, mit Stein gepflasterte Zufahrt den repräsentativen Haupteingang. Für das sichere Abstellen Ihrer Autos ist gesorgt: es sind drei Stellplätze in der Garage vorhanden.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Einer führt Sie in den großzügigen Hauptwohntrakt des Gebäudes, der zweite Eingang führt Sie neben dem Einfahrtstor in den Teil des Hauses, den man auch getrennt für eine eigene Wohneinheit, als Einliegerwohnung (ca. 70 m²) oder als Büro nutzen könnte.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 640 m², aufgeteilt auf 14 Zimmer, 6 Bäder, 9 Toiletten, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine Stube mit Kachelofen, eine moderne Küche im Landhausstil, eine Bibliothek im ersten Stock, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Whirlpool, Fitnessraum und vieles mehr.
Jeder Raum ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Hier können Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen.
Ausstattung
Fenster von Hrachowina – Doppelisolierglas
Terracotta Fliesenboden
Einbaumöbel - echte Handarbeit vom Tischler
Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine
Fitnessraum
Heizung und Technik im Keller
Ölheizung mit einem 15.000 Liter-Tank
Fußbodenheizung nur im Wellnessbereich und im Badezimmer
Lage und Infrastruktur
Absolut ruhige Lage
In Hochneukirchen gibt es: Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, diverse Vereine, Landjugend, Fußballplatz, Tennisplätze
Langlaufloipe, umfangreiches Rad- und Wanderwegnetz, Bogenschießanlage
Aussichtswarte am Hutwitsch, Panoramastraße
Entfernungen
Hochneukirchen: ca. 5 km
Oberwart: ca 19 km
Bad Tatzmannsdorf: ca. 15 km
Wien: ca. 85 km
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Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 320 76 23 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an belinda.poell@swisslife-select.at.
Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
FINANZIERUNG
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BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Holz
- Öl
- Einbauküche
- Bibliothek
- Dampfbad
- Fitnessraum
- Sauna
- Wellnessbereich
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 147.2 kWh/m2a
- gültig bis 24.09.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Fläche ca. 640 m2
- Zimmer 14
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.190.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/445
- Zimmer 14
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 640 m2
- Wohnfläche ca. 640 m2
- Grundfläche ca. 6.008 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Garagenfläche ca. 53 m2
- Bäder 6
- WC 9
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 147.2 kWh/m2a
- gültig bis 24.09.2024
- Baujahr 1810
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon
- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 1
- Fläche ca. 96,65 m2
- Kaufpreis 629.500,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e8ee502db29d3d4d9f59c55e7affa046/fcc_h480_mwebp_w720/3tlIfVzqaYfJZcKhejDrkE.jpg)
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz
- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 1
- Fläche ca. 95,21 m2
- Kaufpreis 589.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/aa79a950d8f96a8de7ce57984f299239/fcc_h480_mwebp_w720/wpIgliYhLqKYB6tSlSyVv.jpg)
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- Fläche ca. 78,14 m2
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