Wels | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Innenhofausrichtung)
Beschreibung
Die charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von knapp 60m² zzgl. Balkon befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines Wohnhauses an der Linzer Straße in Wels.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein einladender Wohnbereich mit angrenzender Küche schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den innenhofseitig ausgerichteten Balkon, der sich ideal für entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft eignet.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Autostellplatz, der vor Wind und Wetter schützt und zusätzlichen Komfort bietet. Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, FH, Freizeiteinrichtungen, Restaurants und Cafés in Kürze erreichbar.
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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357 zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an kerstin.matz@swisslife-select.at.
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen - Beispielbilder handelt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Rollladen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE E, 2,69
- gültig bis 24.08.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,48 € |
Heizkosten: | 52,82 € |
Reparaturrücklage: | 64,90 € |
Umsatzsteuer: | 26,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/483
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE E, 2,69
- gültig bis 24.08.2030
- Baujahr 1996
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- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 1
- Fläche ca. 96,65 m2
- Kaufpreis 629.500,00 €
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- Zimmer 1
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