Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz | Schwanenstadt
Beschreibung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Schwanenstadt. Das Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls mittels vorhandenem Aufzug und zur Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 78m² und besticht durch eine durchdachte und zentral begehbare Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Die moderne und neuwertige Küche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf dir Loggia, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Des weiteren bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktikablen Abstellraum.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zwei praktische Kellerabteile bieten Ihnen reichlich Stauraum. Ein Abteil ist besonders großzügig dimensioniert und bietet mit etwa 12 m² ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil der Immobilie und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt zentral in Schwanenstadt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die malerische Landschaft rund um Schwanenstadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357 zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an kerstin.matz@swisslife-select.at.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Glasfaseranbindung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 93 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 08.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/554
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Loggiafläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 93 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 08.05.2032
- Baujahr 2004
- Beziehbar 4. Quartal 2024
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/a4d7c93e7370f65d0bbf303f25a30dec/fcc_h480_mwebp_w720/5Vo6QDH6au2xhq45snb7vQ.jpg)
Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon
- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 1
- Fläche ca. 96,65 m2
- Kaufpreis 629.500,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e8ee502db29d3d4d9f59c55e7affa046/fcc_h480_mwebp_w720/3tlIfVzqaYfJZcKhejDrkE.jpg)
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz
- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 1
- Fläche ca. 95,21 m2
- Kaufpreis 589.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/aa79a950d8f96a8de7ce57984f299239/fcc_h480_mwebp_w720/wpIgliYhLqKYB6tSlSyVv.jpg)
Create your home - viele Gestaltungsmöglichkeiten ! Raumwunder im hochwertig sanierten Altbau in Penzinger Bestlage (Nachhaltiges Energiekonzept und Wellness-Bereich)
- 1140 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 78,14 m2
- Kaufpreis 330.000,00 €