Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Siedlungslage mit beeindruckendem Weitblick. Das exklusive und großzügige Anwesen erstreckt sich über drei Geschosse und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 311m² und davon einer Wohnfläche von knapp 200m² ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist der im Haus integrierte Lift, der Ihnen höchsten Komfort auf allen Ebenen bietet. Das Haus bietet außerdem eine Doppel- sowie eine Einzelgarage.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die raffinierte Raumaufteilung. Der Gaskamin als Raumteiler mit 3-seitigem Sichtfenster schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich und setzt zugleich ein modernes Design-Statement. Die offene Wohnküche im Landhausstil mit Kochinsel wird zum Herzstück des Hauses, perfekt geeignet für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.
Im Untergeschoss befinden sich die Garagen, ein großzügiger Vorraum und ein kleiner Abstellraum/Gaderobe. Mittels Aufzug oder über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, hier überzeugt der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche. Der HWR, Gäste-WC, Zwischen-/Abstellraum sowie das Poolhaus und der schöne Garten befinden sich auf dieser Ebene. Das oberste Geschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den großen Balkon sowie angrenzendem, großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Whirlwanne und Walk-In Dusche sowie Doppelwaschtisch und Toilette, des Weiteren einen Schrankraum sowie zwei Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Ein absolutes Highlight ist der Indoorpool im großzügigen Poolhaus – ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Hier finden Sie auch eine Toilette und eine Dusche sowie angrenzenden Raum (Platz für eine Sauna, Nutzung als Abstellraum, Umkleide oÄ) für zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung dieses exklusiven Anwesens lässt keine Wünsche offen - große Fensterflächen mit elektrische Rollläden bzw. Raffstores und Insektenschutzgitter, Klimaanlage, eine Haustier-Türe sowie ein Bus-System, Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleisten höchste Sicherheit und Annehmlichkeit.
Aktuell wird das Haus mittels Gas beheizt - ggf. würde die Kosten einer Heizungsumstellung noch die verkaufende Partei übernehmen.
Ein Ort, der modernen Luxus, Komfort und Lebensqualität auf vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357 zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an kerstin.matz@swisslife-select.at.
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen (virtuelles Staging) handelt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
