Erfolgreich verkauft: Ideale Studentenwohnung | U6 vor der Haustüre | Wohnzimmervergrößerung mit Loggiaverbau |

1160 Wien

Beschreibung

In unmittelbarer U-Bahn Nähe (U6) und vollkommen ruhig gelegen bietet dieses Objekt die perfekte Gelegenheit für Renovierungsenthusiasten um ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Neubauhauses aus den 60-ern und bedarf einiger Modernisierungsarbeiten, bietet allerdings sehr viel Potenzial und präsentiert sich mit einem durchdachten Layout. Sowohl die gut dimensionierten 2 Zimmer als auch die üblichen Räumlichkeiten (das Bad, eine separate Toilette sowie eine geräumige Küche) sind vom kompakten Vorraum zentral begehbar.

Der Grundriss ist veränderbar und ermöglicht es, den zukünftigen Bewohnern ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und den eigenen Bedürfnissen anzupassen. 

Die Loggia wurde vor einigen Jahren geöffnet und im Wohnzimmer integriert . Um das Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums auszuschöpfen, kann die Loggia allerdings bei Bedarf und ohne großen Aufwand auf die ursprüngliche Funktion als freie Fläche wieder zurückgebaut werden.

Alle Fenster blicken in den weitläufigen, ruhigen Innenhof und bieten einen malerischen Ausblick auf einen prächtigen Zierkirschenbaum.

Ein trockenes und großzügiges Kellerabteil rundet das Raumangebot der Immobilie ab. Die Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof ist möglich und kann bei Bedarf bei der Hausverwaltung erfragt werden.  

Highlights:

  • Exzellente öffentliche Ausbindung - U6 & Straßenbahn
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Innenhofausrichtung
  • Grünblick
  • Alle Räume zentral begehbar
  • Optimaler und veränderbarer Grundriss
  • Angenehmer Raumhöhe (2,60 m)
  • Separate Toilette
  • Verbaute Loggia
  • SAT – (Haus) Anlage

Ob für Singles, Paare oder als Investmentchance – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein persönliches Zuhause. Willkommen zu Ihrem neuen Renovierer-Traum!

Investmentchance! Smarte Wohnung in U-Bahn Nähe mit optimalem Grundriss und Loggia

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB D, 108 kWh/m2a
  • fGEE 2,18

Lageplan

Immobilie

Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon

  • 1210 Wien,Floridsdorf
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Immobilie

Wohn-Investment in historischer Bausubstanz

  • 1210 Wien,Floridsdorf
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Immobilie

Create your home - viele Gestaltungsmöglichkeiten ! Raumwunder im hochwertig sanierten Altbau in Penzinger Bestlage (Nachhaltiges Energiekonzept und Wellness-Bereich)

  • 1140 Wien
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