Erstbezug I exklusiver Bungalow I Neubau I Terrasse I Doppelgarage I St. Thomas bei Klagenfurt I bereits errichtet
Beschreibung
Dieser in Ziegelmassiv-Bauweise von einer namhaften Baufirma neu errichtete Bungalow aus dem Jahr 2024 besticht durch seine hochwertige Bauweise, einen fantastischen Garten mit Terrasse sowie die Nähe zu Klagenfurt.
Die Wohnfläche beträgt 134 m² verteilt auf einer Wohnebene.
Der großzügige Garten (972 m² Grundfläche) bietet herrlich viel Platz für Kinder oder Tiere zum Spielen oder Verweilen und Ausruhen.
Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung rundet diese Liegenschaft ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zu Verfügung.
Das Haus befindet sich aktuell noch in Errichtung und wird in den nächsten Monaten schlüsselfertig gestellt.
Eine hochwertige und moderne Dan-Küche wurde bereits errichtet.
Eckdaten des Hauses:
- Baujahr 2024
- Böden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Zusätzliche Ausstattung: Offener Kamin
- Fenster 3-Fachverglasung
- Grundstücksfläche: 972 Quadratmeter
- Dan-Küche mit Kücheninsel
- Schlüsselfertig
Aufteilung des Hauses:
- Eingangsbereich
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer
- großer, offener Wohn-Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Doppelgarage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 134,26 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/608
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 134,26 m2
- Wohnfläche ca. 134,26 m2
- Grundfläche ca. 972 m2
- Gartenfläche ca. 972 m2
- Terrassenfläche ca. 110 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 41
- HWB C, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2033
- Baujahr 2024
Kontaktieren Sie uns
![Dr. Sarah Fuchsberger Dr. Sarah Fuchsberger](https://storage.justimmo.at/thumb/74d2eaefe079b7cdf4a8531fdd464fab/fc_h300_mwebp_w100/4qF6xZSRzsNfWYLr37krao.jpg)
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