Exklusiver Bungalow I Neubau I Pool I Terrasse I Doppelgarage I St. Thomas bei Klagenfurt I Schlüsselfertig gestellt

9064 St. Thomas

Beschreibung

Dieser in Ziegelmassiv-Bauweise von einer namhaften Baufirma neu errichtete Bungalow aus dem Jahr 2024 besticht durch seine hochwertige Bauweise, einen fantastischen Garten mit Pool und Terrasse sowie die Nähe zu Klagenfurt.

Die Wohnfläche beträgt 134 m² verteilt auf einer Wohnebene.

Der großzügige Garten (972 m² Grundfläche) bietet herrlich viel Platz für Kinder oder Tiere zum Baden, Spielen oder Verweilen und Ausruhen.

Die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung  rundet diese Liegenschaft ab. 

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zu Verfügung.

Das Haus befindet sich aktuell noch in Edelrohbau-Zustand wird jedoch in den nächsten Monaten schlüsselfertig gestellt.

Eine hochwertige und moderne Dan-Küche wurde bereits bestellt.

Fliesen und Parkettböden können aktuell vom Käufer noch ausgesucht werden.

 

Eckdaten des Hauses:

  • Baujahr 2024
  • Böden: Fliesen, Parkett (noch auszusuchen)
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Zusätzliche Ausstattung: Offener Kamin, Pool
  • Fenster 3-Fachverglasung 
  • Grundstücksfläche: 972 Quadratmeter
  • Dan-Küche mit Kücheninsel
  • Schlüsselfertig
  • Baufirma: GAD-Bau (Feldkirchen)

Aufteilung des Hauses:

  • Eingangsbereich
  • 2 Bäder
  • Gäste-WC
  • 3 Schlafzimmer
  • Küche mit Speisekammer
  • großer, offener Wohn-Essbereich
  • Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse mit Pool
  • Doppelgarage

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 43.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 17.03.2033

Lageplan

Immobilie

Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon

  • 1210 Wien,Floridsdorf
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Wohn-Investment in historischer Bausubstanz

  • 1210 Wien,Floridsdorf
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Immobilie

Reihenhaus mit POOL | 4 Zimmer | auf Eigengrund | provisionsfrei für den Käufer | schlüsselfertig

  • 1220 Wien
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