Erstbezug I exklusiver Bungalow I Neubau I Doppelgarage I St. Thomas bei Klagenfurt
Beschreibung
Dieser in Ziegelmassiv-Bauweise von einer namhaften Baufirma neu errichtete Bungalow aus dem Jahr 2024 besticht durch seine hochwertige Bauweise, einen fantastischen Garten sowie die Nähe zu Klagenfurt.
Die Wohnfläche beträgt 134 m² verteilt auf einer Wohnebene.
Der großzügige Garten (972 m² Grundfläche) bietet herrlich viel Platz für Kinder oder Tiere zum Spielen oder Verweilen und Ausruhen.
Die Süd-Ausrichtung rundet diese Liegenschaft ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zu Verfügung.
Das Haus befindet sich aktuell in Fertigstellung und wird in den nächsten Wochen schlüsselfertig gestellt.
Eine hochwertige und moderne Dan-Küche wurde bereits errichtet.
Eckdaten des Hauses:
- Baujahr 2024
- Böden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Zusätzliche Ausstattung: Offener Kamin
- Fenster 3-Fachverglasung
- Grundstücksfläche: 972 Quadratmeter
- Dan-Küche mit Kücheninsel
- Schlüsselfertig
Aufteilung des Hauses:
- Eingangsbereich
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer
- großer, offener Wohn-Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Doppelgarage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 134,26 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/608
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 134,26 m2
- Wohnfläche ca. 134,26 m2
- Grundfläche ca. 972 m2
- Gartenfläche ca. 972 m2
- Terrassenfläche ca. 110 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 41
- HWB C, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.03.2033
- Baujahr 2024
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Sarah Fuchsberger
- Transaction Manager
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- 1210 Wien,Floridsdorf
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- Fläche ca. 96,65 m2
- Kaufpreis 629.500,00 €
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