Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse I Garagenabstellplatz I Umhausen I Tirol
Beschreibung
Viel Platz, Sonne & Berge... ein Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre inmitten der Tiroler Alpen.Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum . Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet und zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt sowie eine Garagenabstellplatz für sicheres Parken und stressloses Nachhause kommen.
**Ausstattung:**
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkett schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Gas und eine Zentralheizung. Die offene Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Südbalkon bzw. zur Südterrasse, die zusätzlichen Platz zum Essen und Entspannen im Freien bietet.
**Lagevorteile:**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, bequem zu anderen Orten in der Region zu gelangen.
**Zielgruppe:**
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
**Fazit:**
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte Tirols zu wohnen. Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garage und hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges:
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UNSER SERVICE FÜR SIE:
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Massiv
- Bergblick
Energieausweis
- HWB B, 40.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 31.01.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Fläche ca. 76,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 380.000,00 € |
Betriebskosten: | 130,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 130,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/614
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,62 m2
- Wohnfläche ca. 76,62 m2
- Kellerfläche ca. 4,2 m2
- Terrassenfläche ca. 12,9 m2
- Garagenfläche ca. 13,43 m2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 40.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 31.01.2024
- Baujahr 2011
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
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- Klaus Lendl Swiss Life Select Olympiastraße 17/4.OG 6020 Innsbruck
- Sales Manager
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- Zimmer 1
- Fläche ca. 96,65 m2
- Kaufpreis 629.500,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e8ee502db29d3d4d9f59c55e7affa046/fcc_h480_mwebp_w720/3tlIfVzqaYfJZcKhejDrkE.jpg)
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- Zimmer 1
- Fläche ca. 95,21 m2
- Kaufpreis 589.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/aa79a950d8f96a8de7ce57984f299239/fcc_h480_mwebp_w720/wpIgliYhLqKYB6tSlSyVv.jpg)
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- Fläche ca. 78,14 m2
- Kaufpreis 330.000,00 €