3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage | WG-geeignet
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im 2. Stock eines Hochhauses in der Schwarzstraße in Hallein befindet. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Grundriss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 67m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien.
Ausstattung und Details:
- Wohnfläche: ca. 67m²
- Zimmer: 3
- Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC
- Stockwerk: 2. OG, Lift vorhanden
- Kellerabteil inkludiert
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Hallein. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 1. August verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Patricia Radauer | 0664 94 19 405 | patricia.radauer@swisslife-select.at
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 19.08.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,37 € |
Heizkosten: | 99,90 € |
Reparaturrücklage: | 64,26 € |
Sonstiges: | 52,20 € |
Umsatzsteuer: | 40,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 413,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/633
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 19.08.2029
- Baujahr 1968
- Beziehbar August 2024
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- Kaufpreis 589.000,00 €
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