Anlegerwohnung Graz/Geidorf | neuwertig | mit Garten und Tiefgarage
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung ist ideal für die Vermietung und kann vom derzeitigen Eigentümer mit MwSt.-Rechnung erworben werden. Kosten für die Wohnung EUR 193.000,- netto. Eine Küche ist bereits eingerichtet (Kosten EUR 3.000,- netto) und ein Tiefgaragenplatz (Kosten EUR 18.000,- netto) ist verfügbar. Die Gesamtkosten belaufen sich daher auf EUR 214.000,- netto zzgl. 20% MwSt. (Brutto Kaufpreis EUR 256.800,-). Das Objekt wird dzt. auch zur Miete angeboten und wird befristet vermietet.
Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Geidorf nahe dem Murradweg und der WKO sowie dem FH Campus 02 und ist am besten geeignet für ein bis zwei Personen die gerne einen eigenen Garten haben und die gute Anbindung zur Stadt schätzen. Bad und WC sind getrennt und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.
Gebaut wurde das Objekt 2021 und verfügt über eine Terrasse und einen eingezäunten Garten. Beheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung und kann sofort bezogen werden.
Allgemeine Hinweise
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen (Beispielbilder) handeln kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 312 6181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an werner.luttenberger@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 29.91 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 17.06.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 193.000,00 €
- Fläche ca. 52,27 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 193.000,00 € |
Betriebskosten: | 105,00 € |
Umsatzsteuer: | 10,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 115,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/680
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 193.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 52,27 m2
- Wohnfläche ca. 52,27 m2
- Gartenfläche ca. 58,38 m2
- Kellerfläche ca. 3,12 m2
- Terrassenfläche ca. 6,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.91 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 17.06.2029
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 1
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