In einer der schönsten Gegenden Perchtoldsdorfs, umgeben von malerischen Weinbergen und charmanten Heurigen, liegt dieses vielseitige Einfamilienhaus. Mit 8 großzügigen Zimmern auf einem ca. 595 m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder sogar eine kleine Praxis.
Perfekte Raumaufteilung für flexible Nutzung
Das Haus wurde in den 1960er-Jahren errichtet und 2001 umfassend saniert sowie erweitert. Dank der cleveren Aufteilung kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten genutzt werden:
- Erdgeschoss: 3–4 Zimmer, flexibel gestaltbar
- Obergeschoss: 4-5 helle Zimmer mit schöner Aussicht
- Keller: Viel Stauraum und ehemaliger Partyraum mit Potenzial
- Carport: Platz für 2 Autos und 1-2 Motorräder
Ob eine große Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung – hier sind alle Möglichkeiten offen.
Idyllische Lage mit bester Infrastruktur
Das Haus punktet nicht nur mit seiner durchdachten Architektur, sondern auch mit einer hervorragenden Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur wenige Minuten entfernt.
- Hauptplatz Perchtoldsdorf: Hier gibt es alles – von Drogerien und Boutiquen bis hin zu Vinotheken und charmanten Cafés.
- Freizeit & Kultur: Die historische Burg Perchtoldsdorf ist ein kultureller Treffpunkt, während die umliegenden Weinberge und Heurigen zu genussvollen Stunden einladen.
- Anbindung: Beste Verkehrsanbindung nach Wien – ideal für Pendler.
Highlights auf einen Blick
✔ 8 Zimmer – viel Platz für individuelle Gestaltung
✔ Zwei separate Wohneinheiten möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Büro
✔ Großer Keller – vielseitig nutzbar, z. B. als Hobby- oder Partyraum, Saunanschluss vorhanden
✔ Charmante Lage – nahe Weinbergen, Heurigen und dem Hauptplatz
✔ Gepflegter Zustand – 2001 modernisiert und erweitert
Ein Haus mit Charakter, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!
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