Birneckergasse 50, Haus 2, 1210 Wien
Nahe der unteren Alten Donau befindet sich dieses attraktive Doppelhaus mit Terrasse und Garten.
Auf Baurechtsgrund erwartet Sie auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 114 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und steht schlüsselfertig zum Verkauf.
1 PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Betriebskosten pro Monat € 207,05
Baurechtszins pro Monat € 535,51 | Baurecht 30.06.2123
Haus 2
Erdgeschoß
° Vorraum
° Abstellraum
° Toilette mit Handwaschbecken
° großzügiger Wohn-Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten
Obergeschoß
° 3 Schlafzimmer
° Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)
Keller gesamt ca. 53 m²
° großer Kellerraum mit Tageslicht, ca. 21 m², der als Fitnessraum oder eventuell auch als Büro genützt werden kann
Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, Wohnräume sind separat regulierbar
- Raumhöhe 2,50 m
- Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse mit Außenwasseranschluss
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe.
Lage
Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe
Nahe der UNO-City und Vienna International School
Verkehrsanbindung
Buslinie 20 A (Warhanekstraße)
U-Bahnlinien U1 und U6
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
