Doppelhaus nahe Untere Alte Donau | 4 Zimmer | Terrasse und Garten | Baurecht | provisionsfrei für den Käufer | schlüsselfertig

1210 Wien

Beschreibung

Birneckergasse 50, Haus 2, 1210 Wien 

Nahe der unteren Alten Donau befindet sich dieses attraktive Doppelhaus mit Terrasse und Garten. 

Auf Baurechtsgrund erwartet Sie auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 114 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer.

Das Haus ist vollunterkellert und steht schlüsselfertig zum Verkauf. 

1 PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Betriebskosten pro Monat    € 207,05
Baurechtszins  pro Monat    € 535,51  |  Baurecht 30.06.2123

Haus 2
Erdgeschoß

° Vorraum
° Abstellraum 
° Toilette mit Handwaschbecken
° großzügiger Wohn-Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten
 
Obergeschoß 
° 3 Schlafzimmer
° Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) 

Keller gesamt ca. 53 m²
° großer Kellerraum mit Tageslicht, ca. 21 m², der als Fitnessraum oder eventuell auch als Büro genützt werden kann

Hochwertige Ausstattung 
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, Wohnräume sind separat regulierbar
- Raumhöhe 2,50 m
- Holz-Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- Luft/Wasser-Wärmepumpe 
- Terrasse mit Außenwasseranschluss 

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe. 

Lage 
Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe
Nahe der UNO-City und Vienna International School

Verkehrsanbindung
Buslinie 20 A (Warhanekstraße) 
U-Bahnlinien U1 und U6 
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fertigteil
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pultdach

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 16.12.2030

Lageplan

Immobilie

Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon

  • 1210 Wien,Floridsdorf
Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon
Immobilie

Wohn-Investment in historischer Bausubstanz

  • 1210 Wien,Floridsdorf
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz
Immobilie

Create your home - viele Gestaltungsmöglichkeiten ! Raumwunder im hochwertig sanierten Altbau in Penzinger Bestlage (Nachhaltiges Energiekonzept und Wellness-Bereich)

  • 1140 Wien
Create your home - viele Gestaltungsmöglichkeiten ! Raumwunder im hochwertig sanierten Altbau in Penzinger Bestlage (Nachhaltiges Energiekonzept und Wellness-Bereich)