Zum Verkauf steht ein 1/10-Anteil an einem im Jahr 2006 generalsaniertem Zinshaus im beliebten und aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.
Immobiliendaten
- Die Netto-Mieteinnahmen aktuell: € 10.888 pro Monat | € 130.656 pro Jahr
- Die Betriebskosten betragen monatlich € 3.275,01, was einem Jahresbetrag von € 39.300,12 entspricht
- Rücklagen oder Rückstellungen werden im Konstrukt der Miteigentümergemeinschaft (MEG) nicht gebildet. Laufende Instandhaltungen und Sanierungen werden direkt aus den Mieten finanziert.
- Für das Jahr 2025 sind keine, über die laufenden Instandhaltungen hinausgehenden Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten geplant.
- Baujahr ca.1900, generalsaniert 2006
- Vermietete Nutzfläche: 1.083,07 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 21 Wohnungen auf 3 Stockwerken und im Dachgeschoß
- Dachboden: ausgebaut
Im Jahr 2006 wurden 4 exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen errichtet, darunter 3 Maisonettwohnungen
- Extrem großer Garten für diese Lage mit 330 m²
- Vollvermietung seit Sanierung
- 8 Miteigentümer seit 2004
Zustand: gut gepflegt, es wurden regelmäßige Sanierungen durchgeführt
- 2006: Gesamtsanierung (ca. € 1,2 Mio)
- 2018: Die wunderschöne Fassade wurde neu verputzt
- 2022: Das Stiegenhaus wurde neu gestrichen
Heizungsart: Gaszentralheizung
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
FINANZIERUNG
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BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
