Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Telfs

6410 Telfs

Beschreibung

 

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten am Rande von Telfs. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre nachhaltige Bauweise mit natürlichen Baustoffen  unter anderem wie Holz, Lehm, Schafwolle und Hanf aus; dies schafft ein besonders angenehmes Wohnklima.

Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² sowie das ca. 14 m² große Schlafzimmer sind hell und einladend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 268 m² große Garten mit einer ca. 15 m² großen Ost-Terrasse, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Zusätzlich sorgt eine intelligente Energieaufbereitung und eine optimale Raumbelüftung für eine hohe Wohnqualität. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Objektdetails

  • Objektart: Neubauwohnung

  • Baujahr: 2018

  • Wohnfläche: ca. 50 m²

  • Zimmer: 2

  • Schlafzimmer: 1

  • Badezimmer: 1 (Dusche & WC)

  • Terrasse: ca. 14,78 m²

  • Garten: ca. 267,79 m²

  • Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pelletheizung

  • Energiekennzahlen: HWB 33 | Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

  • Tiefgaragenplatz: 1 inklusive

  • Kellerabteil: ca. 4,4 m²

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Klaus Lendl unter der Telefonnummer4366475007313 oder per E-Mail an immobilien@swisslife-select.at  zur Verfügung. 

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Gas
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 16.03.2028

Lageplan

Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon

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  • 1210 Wien,Floridsdorf
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Wohn-Investment in historischer Bausubstanz

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  • 1210 Wien,Floridsdorf
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Create your home - viele Gestaltungsmöglichkeiten ! Raumwunder im hochwertig sanierten Altbau in Penzinger Bestlage  (Nachhaltiges Energiekonzept und Wellness-Bereich)

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  • 1140 Wien
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