Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Telfs
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten am Rande von Telfs. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre nachhaltige Bauweise mit natürlichen Baustoffen unter anderem wie Holz, Lehm, Schafwolle und Hanf aus; dies schafft ein besonders angenehmes Wohnklima.
Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² sowie das ca. 14 m² große Schlafzimmer sind hell und einladend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 268 m² große Garten mit einer ca. 15 m² großen Ost-Terrasse, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Zusätzlich sorgt eine intelligente Energieaufbereitung und eine optimale Raumbelüftung für eine hohe Wohnqualität. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Objektdetails
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Objektart: Neubauwohnung
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Baujahr: 2018
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Wohnfläche: ca. 50 m²
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Zimmer: 2
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Schlafzimmer: 1
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Badezimmer: 1 (Dusche & WC)
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Terrasse: ca. 14,78 m²
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Garten: ca. 267,79 m²
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Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pelletheizung
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Energiekennzahlen: HWB 33 | Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
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Tiefgaragenplatz: 1 inklusive
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Kellerabteil: ca. 4,4 m²
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Flachdach
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 16.03.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 335.000,00 € |
Betriebskosten: | 349,25 € |
Sonstiges: | 22,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 372,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/886
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Gartenfläche ca. 267,79 m2
- Kellerfläche ca. 4,4 m2
- Terrassenfläche ca. 14,78 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 16.03.2028
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig
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- Klaus Lendl Swiss Life Select Olympiastraße 17/4.OG 6020 Innsbruck
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