Graz: Wohnen mit Komfort und Stil | Bezirk Jakomini
Beschreibung
Mit ansprechender Architektur und einer durchdachten Grundrisslösung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause oder eine perfekte Anlage, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der moderne Neubau entsteht in idealer Lage zwischen der Grazer Innenstadt und dem Murpark. Hier lässt sich der Trubel der Stadt schnell vergessen. Das Wohnprojekt fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und schafft einen Ort, an dem Lebensqualität und Wohlgefühl im Mittelpunkt stehen.
Ein freier Blick ins Grüne, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantieren höchste Wohnqualität – auch ganz ohne eigenes Auto. Genau diese Kombination macht das Projekt so besonders. Es ermöglicht Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen – jeden Tag aufs Neue.
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 312 6181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an werner.luttenberger@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.080,00 €
- Fläche ca. 32,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.080,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 21.013,92 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Preis EV zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betreuungsgebühr Bauträger: 1% zzgl. USt. für Ausstattungs-, Umplanungs- und Anlegerberatung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/980
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.080,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 32,98 m2
- Wohnfläche ca. 32,98 m2
- Balkonfläche ca. 5,89 m2
- Bäder 1
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 14.04.2031
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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- 1210 Wien,Floridsdorf
- Zimmer 1
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