Müllendorf ist eine kleine, aber dynamische Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, im nördlichen Burgenland.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern, zwischen Hauptstraße und Gartengasse. Die Zufahrt als auch der Zugang ist von beiden Seiten des Grundstücks möglich.
Grundstück
- Grundstücksfläche: ca. 1.268 m²
- Straßenfront: ca. 10,30 m
- Grundstückstiefe: ca. 131 m
- Widmung: BD – Bauland Dorfgebiet
- Bauweise: geschlossene oder halboffene Bebauung
- Zufahrt und Zugang von zwei Seiten
Gebäude & Ausstattung
Das Grundstück ist mit einem Betriebsgebäude bebaut, bestehend aus einem Straßengebäude und einem Hofgebäude.
Straßengebäude (Baujahr 1969)
- Erdgeschoss: Geschäftsraum, ca. 191 m², Raumhöhe 3,10 m, 2 Lagerräume; Kühlraum, Toilette mit Vorraum
- Kellergeschoss: 1 großer Kellerraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss
Hofgebäude | Umbau und Zubau: (Baujahr 1986 (Erweiterung des bestehenden Geschäftslokals)
- 3 Zimmer, Küche, Toilette mit Vorraum, zusätzliche Toilette mit Pissoir und Vorraum
Technische Ausstattung
- Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Gasbefeuerung
- Lüftung: Be- und Entlüftungsanlage
Nutzung
Das Gebäude wurde bisher für den Lebensmittelhandel genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen oder kombinierten Nutzung.
Lage
Der Ort profitiert von seiner günstigen Verkehrslage: Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie gute Anbindung Richtung Wien und zum benachbarten Ungarn.
Müllendorf ist eine Gemeinde, die zunehmend von Betrieben als Standort wahrgenommen wird.
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