Sanierungsbedürftiges Familienhaus in Stattegg bei Graz
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist einige Zeit leer gestanden und benötigt dringend einen liebevollen neuen Eigentümer! Eine komplette Sanierung ist notwendig, da auch schon einige Schäden aufgetreten sind.
Das Haus liegt am nördlichen Stadtrand von Graz mit sehr guter Anbindung sowohl nach Graz als auch ins Zentrum von Stattegg. Fast alle Teile des Hauses benötigen eine Modernisierung, aber dadurch ergeben sich auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ausbau oder Zubau sind selbstverständlich auch möglich.
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Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 3126181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an werner.luttenberger@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Carport
- Garage
- Pellets
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 189.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 26.01.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 125,6 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/1172
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125,6 m2
- Wohnfläche ca. 125,6 m2
- Nutzfläche ca. 207,87 m2
- Grundfläche ca. 1.313 m2
- Bürofläche ca. 9,45 m2
- Kellerfläche ca. 51,88 m2
- Garagenfläche ca. 20,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- HWB E, 189.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 26.01.2036
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand renovierungsbedürftig
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