Attraktiv in Neuhofen: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und 2 TG-Plätzen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem 2020 erbauten Wohnhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer tollen Lage. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, helles Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung. Das Highlight: der großzügige Balkon mit ca. 18 m², perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Neubau (BJ 2020) – sofort beziehbar
✔ Große Glasfronten für viel Tageslicht
✔ Offene Wohnküche und zentrales Vorzimmer
✔ 2 eigene Tiefgaragenplätze inklusive
✔ Barrierefreier Zugang mit Lift
✔ Fußbodenheizung & Klimaanlage
✔ Zusätzlicher Kellerraum
Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer Top-Region mit bester Infrastruktur!
Kontakt:
Ivana Ozanic
📞 +43 676 4495792
📧 ivana.ozanic@swisslife-select.at
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 4495792 zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an ivana.ozanic@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 12.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Betriebskosten: | 99,00 € |
| Heizkosten: | 47,20 € |
| Umsatzsteuer: | 19,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 165,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/1329
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59 m2
- Wohnfläche ca. 59 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 18 m2
- Stellplatzfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 12.03.2030
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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