Diese außergewöhnliche Wohnung vereint urbanes Wohnen mit privatem Freiraum. Auf rund 3–4 Zimmer verteilt, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und als besonderes Highlight eine rund 75 m² große Terrasse – ein Ort mit Flexibilität, der Großzügigkeit und Lebensqualität in sich vereint.
Um einen ersten Eindruck zu bekommen hier die 360° Live Besichtigung:
Klicken Sie auf den Link:
https://my.matterport.com/show/?m=SFbJbHyjMfg
Highlights auf einen Blick
-
Großzügige Dachterrasse
-
Kamin im Essbereich – für gemütliche Stunden
-
Besonders gestaltetes Badezimmer mit Fliesen und Steinen aus der Donau
-
Flexible Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare und Home-Office Möglichkeiten
-
Optionaler Liftzugang direkt in die Wohnung möglich (barrierefrei)
-
Ruhige Lage, perfekte Anbindung an U-Bahn, Schnellbahn und Autobahn
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Altmannssdorf, in einer beliebten, gut angebundenen Wohngegend zwischen Bahnhof Meidling und Längenfeldgasse.
Die U4 und U6 sind fußläufig in unter 8 Minuten erreichbar, ebenso die Schnellbahn und mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung.
Dank der Nähe zur Westausfahrt und Südosttangente ist man auch mit dem Auto rasch in alle Richtungen unterwegs – ob in die Innenstadt oder hinaus ins Grüne.
Raumbeschreibung
| Vorraum | Beim Eintreten empfängt Sie ein heller, gut geschnittener Vorraum, der als zentraler Verbindungspunkt in alle Räume dient.
| WC | Gleich links befindet sich ein separates WC – praktisch und diskret vom Wohnbereich getrennt.
| Essbereich mit Kamin | Geradeaus öffnet sich der großzügige Essbereich mit einer charmanten Kamin-Nische, die eine warme, behagliche Atmosphäre schafft – perfekt für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden.
| Küche mit kleiner Essgruppe | Rechts davon liegt die voll ausgestattete Küche mit Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Hier wird Kochen zum Erlebnis.
| Badezimmer | Gegenüber der Küche erwartet Sie ein echtes Unikat: das stilvolle Badezimmer mit Steinen und Fliesen aus der Donau, Eckbadewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC – ein Raum mit Charakter und Wohlfühlfaktor.
| Elternschlafzimmer | Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett, Schränke und Stauraum – ruhig gelegen und ideal zum Entspannen.
| Zimmer 2 | Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hell, freundlich und vielseitig nutzbar.
| Wohnzimmer mit Arbeitsnische / Jugendzimmer | Vom Vorraum aus gelangen Sie links in das einladende Wohnzimmer. Eine seitliche Nische bietet sich ideal als Home-Office-Platz oder weiteres Jugend- bzw. Kinderzimmer an.
Von hier aus öffnet sich der Zugang zur spektakulären Dachterrasse – das absolute Highlight der Wohnung.
| Dachterrasse (75,53 m²) | Ein Paradies über den Dächern Wiens! Ob Grillabende, Sonnenbaden oder Urban Gardening – hier genießen Sie maximale Freiheit im Freien.
| Optionaler Liftzugang | In der Nische des Wohnzimmers kann – auf Wunsch und gegen Aufpreis kann ein direkter Liftzugang realisiert werden, um die Wohnung barrierefrei zu gestalten.
Fazit
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Charme und Lagevorteil – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz, Flexibilität und Freiraum legen.
Ob Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen, am Wochenende auf der Terrasse Sonne tanken oder schnell in die Stadt wollen – hier finden Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und privater Rückzugsoase.
Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
