Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (3. Stock lt. Nutzwertgutachten) eines hochwertig sanierten Altbau-Wohnhauses.
Das Zinshaus wurde ca. 1911 errichtet, im Jahr 2012 saniert und modernisiert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein Panorama-Lift eingebaut und die Fassade wurde hofseitig wärmegedämmt.
Die Wohnung selbst ist liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen Design.
Aufteilung | ca. 27,25 m²
- Vorzimmer
- Großer Wohn-Schlafraum
- Badezimmer, Toilette
- Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Heizung + Kühlung
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe
Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
Ausstattung
Parkettboden
Fenster 2-fach Verglasung
Kosten
Betriebskosten gesamt pro Monat: € 106,23
Betriebskosten: € 75,46 inkl. 10 % Ust | Reparaturrücklage: € 30,77
Gebäude & Ausstattung
Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert. Es wurde ein geräumiger Panoramalift eingebaut und ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschaffen. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen sowie einem Fahrradraum ausgestattet.
Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaselementen versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Stiegenhauseingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen.
Modernste Haustechnik
Eine Hauszentralheizung, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar.
Gemeinschaftseinrichtungen
Im Kellerbereich steht allen Hausbewohnern ein Fitness- und Wellnessbereich zur Verfügung: Laufband, Stepper, Solarium, kleine Sauna, Dusche, Toilette.
Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten.
Öffentliche Verkehrsmittel
49, 52, 51A, S 45 S 50
Allgemeine Hinweise
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
