Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Möblierung – sofort nutzbar - INKLUSIVE STELLPLATZ

2320 Schwechat

Beschreibung

Kompakt, möbliert & bereit für den nächsten Schritt – inklusive Stellplatz


Lage mit urbanem Komfort & grüner Umgebung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Schwechat, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt. Damit ist man bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden – sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch zum nahegelegenen Flughafen Wien-Schwechat.

Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Stadtpark Schwechat oder Spaziergänge entlang des gleichnamigen Flusses bieten eine willkommene Grünzone ganz in der Nähe. Eine Lage, die urbanes Leben und Entspannung perfekt verbindet.

Billa Plus > 8 Gehminuten entfernt

Anker      > 6 Gehminuten entfernt

Schnellbahnstation Schwechat > 10 Gehminuten entfernt

Schnellbahnstation Kaiserebersdorf > 12 Gehminuten entfernt

 

Durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 40 m² eine funktionale Raumaufteilung: Ein zentral gelegenes Vorzimmer verbindet alle Räume – die gemütliche Wohnküche, das ruhige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich schaffen eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer klassisch gefliest ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive Küche, und bietet somit sofortige Nutzungsmöglichkeiten ohne großen Aufwand. Ein fixer Stellplatz vor der Haustüre ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert – ein echter Mehrwert in dieser Lage.


Ideal für Singles, Pendler & Anleger

Diese Immobilie ist besonders interessant für junge Berufstätige, Flughafenmitarbeiter:innen, Pendler oder Studierende, die eine smarte, gut angebundene Wohnlösung suchen. Auch für Anleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe macht sie zu einer gefragten Vermietungseinheit.


Highlights auf einen Blick

  • Zentrale Lage in Schwechat, nahe S-Bahn und Flughafen  

  • Voll möbliert inklusive Einbauküche

  • Fix zugeordneter Stellplatz inkludiert

  • Attraktive Option zur Eigennutzung oder Vermietung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Gas
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Lageplan

Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon

Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon

  • 1210 Wien,Floridsdorf
Provisionsfrei, Loft mit bis zu 4,90m Raumhöhe, Balkon
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz

Wohn-Investment in historischer Bausubstanz

  • 1210 Wien,Floridsdorf
Wohn-Investment in historischer Bausubstanz
Create your home - viele Gestaltungsmöglichkeiten ! Raumwunder im hochwertig sanierten Altbau in Penzinger Bestlage  (Nachhaltiges Energiekonzept und Wellness-Bereich)

Create your home - viele Gestaltungsmöglichkeiten ! Raumwunder im hochwertig sanierten Altbau in Penzinger Bestlage (Nachhaltiges Energiekonzept und Wellness-Bereich)

  • 1140 Wien
Create your home - viele Gestaltungsmöglichkeiten ! Raumwunder im hochwertig sanierten Altbau in Penzinger Bestlage (Nachhaltiges Energiekonzept und Wellness-Bereich)