Graz - St. Peter: gemütliche Wohnung in ausgezeichneter und ruhiger Lage
Beschreibung
Gemütliche Dachgeschoß-Wohnung in einer ruhigen und grünen Lage im Bezirk St. Peter. Diese Eigentumswohnung ist zeitgemäß ausgestattet mit Zentralheizung, Parkettboden, Bad und WC getrennt und einem offenen Wohn- und Koch-Bereich. Sie befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit viel grün rundherum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustüre. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende September 2025 vermietet und kann dann bezogen oder neu vermietet werden. Besichtigungen sind gerne möglich.
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen.
Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 312 6181 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an werner.luttenberger@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 17.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 57,73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,59 € |
Heizkosten: | 51,20 € |
Reparaturrücklage: | 93,08 € |
Sonstiges: | 25,55 € |
Umsatzsteuer: | 26,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 331,78 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6013/1013
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 57,73 m2
- Wohnfläche ca. 57,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 17.06.2030
- Baujahr 1991
- Beziehbar Oktober 2025
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